Blog · Bartosz Wiśniewski

Wybór projektu domu

Wybór dobrego projektu domu to niełatwa sprawa. Po pierwsze, projekt musi spełniać nasze założenia użytkowe. Dom, który chcemy wybudować na naszej nieruchomości, musi być przede wszystkim funkcjonalny. Musi mieć powierzchnię, która zaspokoi nasze potrzeby mieszkaniowe. Projekt domu musi się nam także podobać – będziemy w nim mieszkać przez wiele lat. Te informacje wydają się banalne i większość osób, które mają wybraną działkę i swoją nieruchomość, przy wyborze projektu domu kieruje się właśnie powyższymi zasadami. Niestety, to nie wszystko.

Mądry inwestor powinien zwrócić także uwagę na inne, techniczne aspekty budowy domu. Najważniejsze z nich to:

• energooszczędność budynku – ale nie taka teoretyczna, jak zostaje wyliczona przez wiele biur projektowych przy założeniu, że codziennie będziemy palili w kominku 😉;
• przewidywany koszt budowy domu – na co ogromny wpływ ma wybór przyjętych przez konstruktora rozwiązań.

O ile większość projektowanych dziś budynków to budynki energooszczędne, to niestety, kupując typowy projekt gotowy z oferty większości największych biur projektowych, nie ma co liczyć na to, że projekt będzie wykonany optymalnie pod względem konstrukcyjnym. Projekty te są często przewymiarowane i przygotowane tak, aby dało się je postawić na nieruchomościach o bardzo złych warunkach gruntowych. Większości z nas jest to zupełnie niepotrzebne. Duża część projektantów w ogóle nie zwraca uwagi na koszt realizacji przyjętych przez siebie rozwiązań konstrukcyjnych. Niedoświadczony inwestor, budujący swój pierwszy dom, też bardzo łatwo może popełnić błąd.

„Koszt budowy dwóch podobnie wyglądających domów, o podobnej powierzchni, już do stanu surowego otwartego może różnić się nawet o 70–100%! Wyobraź sobie, że różnica w koszcie budowy stanu surowego potrafi wynieść nawet 100 000 zł!” – wyjaśnia Bartosz Wiśniewski, każdego roku realizujący w Bydgoszczy budowy domów na działkach (nieruchomościach) Klientów.

Stąd też, zanim kupisz projekt, zadzwoń, odwiedź nas, skorzystaj z doradztwa fachowców.

Aleksandra Wiśniewska, Bydgoszcz