Bartosz Wiśniewski

Choć na różnych rynkach – w szczególności w innych krajach, przyjmuje się różne praktyki, w Polsce -a w szczególności w Bydgoszczy powszechnie przyjęte jest, że najemca płaci właścicielowi za swoją nieruchomość opłaty rozbite na:czynsz najmu – który stanowi wynagrodzenie właściciela za udostepnienie swojej nieruchomości – mieszkania na rzecz najemcyopłaty na rzecz wspólnoty / spółdzielni – są to opłaty, na których wysokość nie ma wpływu wynajmujący – tak zwane opłaty niezależne od właściciela. W ich skład wchodzą miedzy innymi – opłata na fundusz remontowy, opłata na fundusz eksploatacyjny (sprzątanie klatki, utrzymanie windy, itd.)opłaty za media – w szczególności – ogrzewanie, wodę, śmieci, ciepłą wodę użytkową, kanalizację, energię elektryczną, Internet, telewizję, itd… wraz z kosztem utrzymania urządzeń wspólnych, przeznaczonych do dystrybucji czy rozliczenia tychże mediów na nieruchomościW większości przypadków, należy liczyć się z tym, że po zakończeniu umowy najmu, konieczne będzie odświeżenie lokalu, oraz wyrównanie właścicielowi ewentualnych strat spowodowanych zniszczeniami mienia, uszkodzonymi meblami czy uszkodzonym wyposażeniem lokalu.